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  1. 2016.08.26 원리금 균등분할 상환과 원금 균등분할 상환 비교



원금균등분할 상환방식은 초기에는 납부해야할 원금과 이자의 합계금액이 커서 부담이 될 수 있지만, 매월 대출이자가 감소하고 원금을 원리금균등분할 방식보다 빨리 갚아 나갈 수 있는 장점이 있습니다. 





원금균등상환

매월납입금

원금

이자

잔금

1

875,686

833,337

42,349

9,166,663

2

870,901

833,333

37,568

8,333,330

3

868,624

833,333

35,291

7,499,997

4

864,070

833,333

30,737

6,666,664

5

861,628

833,333

28,295

5,833,331

6

858,104

833,333

24,771

4,999,998

7

852,511

833,333

19,178

4,166,665

8

851,027

833,333

17,694

3,333,332

9

847,031

833,333

13,698

2,499,999

10

843,949

833,333

10,616

1,666,666

11

840,182

833,333

6,849

833,333

12

836,871

833,333

3,538

0



또한, 중간에 상환하는 경우 원금이 어느정도 갚아져 있어 동일한 기간과 이자율의 원리금균등분할 방식 보다 원금과 이자 부담이 줄어듭니다.  예를 들어 1천만원을 1년간 원금균등분할방식으로 대출받게 되면 매월 833,333원의 원금과 잔여원금에 대한 대출이자를 상환하여야 합니다. 즉, 첫달의 이자는 42,349에서 마지막 상환하는 달의 이자는 3,538원이 됩니다.  


현재의 소득이 미래의 소득보다 상대적으로 크다고 판단되거나 또는 현재의 지출이 미래의 지출 보다 적은 경우 적당한 방식입니다.





원리금균등분할상환방식은 매월 동일한 금액의 원금과 이자의 합을 상환하는 방식입니다.  변동금리방식인 경우 원금과 이자의 납부 금액이 변경될  있으며, 이러한 경우 향후 매달 납부하는 원금과 이자 비율의 변동을 예상하기 어려운 단점이 있습니다.


금리가 일정하면 매월 상환해야 하는 금액이 일정하나, 포함되어 있는 원금은 늘어나고 이자는 줄어들도록 만들어져 있습니다. 매월 납부 하는 대출액이 일정한 장점이 있지만 전체 이자는 원금균등분할방식보다 크다는 단점이 있습니다.




매월납입금

원금

이자

잔금

1

856,074

814,408

41,666

9,185,592

2

856,074

817,801

38,273

8,367,791

3

856,074

821,209

34,865

7,546,582

4

856,074

824,630

31,444

6,721,952

5

856,074

828,066

28,008

5,893,886

6

856,074

831,517

24,557

5,062,369

7

856,074

834,981

21,093

4,227,388

8

856,074

838,460

17,614

3,388,928

9

856,074

841,954

14,120

2,546,974

10

856,074

845,462

10,612

1,701,512

11

856,074

848,985

7,089

852,527

12

856,079

852,527

3,552

0



주택담보대출 처럼 상환기간이 중장기로 갈수록 원금균등분할상환 방식이 유리할 수 있습니다. 

 예를 들어, 일정기간 후 중도상환한다고 할때에도 

동일금액을 동일기간동안 상환한 경우 원금균등 방식이 원금을 더 많이 상환 하였으므로

잔여 원금에 대한 중도상환 수수료가 작습니다.  초기 납부액이 많은 원금 균등 분할상환 방식이 

원리금 균등 분할 상환 방식보다 총이자가 작고 원금을 더 빨리 갚아 갈 수 있습니다. 



Posted by 샤르딘
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